Immobilienmakler

Was bedeutet es, ein Immobilienmakler zu sein?

Immobilienmakler werden auch als Immobilienberater bezeichnet und in vielen Fällen, wenn sie sich nur der Gewinnung von Eigentümern widmen, werden sie gewerblich genannt.

Der Immobilienmakler ist die Person, die sich mit der Vermittlung des Kaufs und Verkaufs eines Hauses beschäftigt.

Um Immobilienmakler zu sein, braucht man keinen Titel, man muss nur selbstständig sein. Außer in Barcelona, müssen sie den Titel eines Immobilienmaklers, auch API genannt, erwerben.

Sie müssen Verkaufs-, Management- und Verhandlungsfähigkeiten haben. Mit diesen Fähigkeiten können Sie ein erfolgreicher Agent werden und Erfolg haben.

Auf der anderen Seite müssen sie kontaktfreudige Menschen sein, da sie die meiste Zeit in der Öffentlichkeit stehen. Sie müssen auch organisiert sein. Die Organisation ist der Schlüssel, weil der Berater jeden Tag mehrere Anrufe, Besuche, Kontaktverfolgung, e … bewältigen muss. Ohne gute Organisation fehlt es an Stunden am Tag.

Welche Arten von Immobilienmaklern gibt es?

  • Der selbständige Immobilienmakler, der alleine arbeitet und alles selbst verwaltet
  • Der freiberufliche Immobilienmakler, der die Unterstützung eines Immobilienbüros hat, aber praktisch alles selbst verwaltet.
  • Der Immobilienmakler, der in einem Maklerbüro angestellt ist und eingeschränkte Aufgaben hat
  • Innerhalb einer Agentur kann der Immobilienmakler auch Teamleiter und Manager werden.

Funktionen eines Immobilienberaters

Die Funktionen, die ein Immobilienberater ausübt, sind hauptsächlich

Eigentümer akquirieren

Dies ist eine der schwierigsten Aufgaben für einen Immobilienmakler. Es gibt mehrere Möglichkeiten, Eigentümer zu gewinnen, und hier erkläre ich sie alle.

Bereiten Sie die Immobilie für den Verkauf vor

Sobald eine Immobilie eingefangen wurde, muss sie vorbereitet werden, um sie für Kunden sichtbar zu machen. Machen Sie professionelle Fotos, schreiben Sie ihre Eigenschaften auf, bereiten Sie den Energieausweis vor, veröffentlichen Sie sie auf Portalen, sozialen Netzwerken, teilen Sie sie mit Mitarbeitern, stellen Sie sie ins Internet. An diesem Punkt können Sie auch auf die Hilfe eines Home Staging-Profis zählen, um den Verkauf einer Immobilie anzukurbeln. Für uns persönlich ist Direkt Immobilien der beste Immobilienmakler in Mannheim.

Organisieren Sie Besuche

Sie müssen auch Besuche mit allen potenziellen Kunden organisieren und sie bei allen Fragen beraten, die sie haben. Sie können einen individuellen Besuch oder einen Tag der offenen Tür machen. Sie können sogar Besuche über eine virtuelle Online-Tour machen.

Verkaufen Sie die Immobilie

Sammeln Sie die Angebote, verhandeln Sie und verkaufen Sie schließlich die Immobilie. Dazu müssen Sie die notwendigen Verträge für beide Parteien vorbereiten.

Kundenbetreuung

Sie machen nicht nur einen Verkauf oder eine Vermietung. Sie werden zu Kunden. Aus diesem Grund ist es wichtig, an der Nachbetreuung zu arbeiten. Entweder mit Telefonanrufen, mit E-Mail-Kampagnen, über soziale Netzwerke, bei Veranstaltungen….

Analysieren Sie die Konkurrenz

Die Analyse der Konkurrenz wird Ihnen Hinweise geben, wie Sie Ihre Arbeit besser machen können. Sie werden wissen, welche Immobilien verkauft werden, zu welchem Preis, wie das Schaufenster dekoriert ist, wo geworben wird …